Законодательные изменения: могут возникнуть конфликты между девелоперами и банками


Законодательство >> 01.08.2018

Минстрой РФ допускает, что законодательные изменения могут послужить поводом для конфликтов между девелоперами и банками. Речь идет об изменении федерального законодательного документа о долевом строительстве. Исходя из этого, будет создана специальная Комиссия. Ее задачей станет урегулирование любых конфликтов между сторонами. Информация подтверждена главой строительного министерства г-м В.Якушевым и представлена «РИА Новости».

По мнению российского министра, споры могут возникнуть в процессе осуществления операций по расчетному счету девелопера. Владимир Якушев напомнил о том, что с 1 июля текущего года уже вступили в действие законодательные изменения. Это означает, что ровно через 11 месяцев, с 1-го июля 2019-го года новый порядок станет единственно возможной законной схемой реализации новостроек.

Ключевым нововведением закона «214-ФЗ» является обязательное сопровождение всех сделок финансово-кредитными организациями. По каждому объекту будет открыт отдельный эскроу-счет. При этом застройщик должен иметь не менее 10% собственных средств. Деньги российских дольщиков будут просто заморожены на эскроу-счетах. Девелоперы получат их только после ввода объекта в строй и сдачи жилой недвижимости клиенту. Соответственно, вести строительство можно только либо из собственных средств, либо взяв кредит.