В Подмосковье сократилось количество свободных складских помещений


Торговля >> 17.07.2017

Количество пустующих складских помещений в Подмосковье по итогам второго квартала текущего года сократилось до 1,47 миллиона квадратных метров. Это минимальный показатель за последние 12 месяцев, отмечают эксперты рынка коммерческой недвижимости Подмосковья. В сравнении с итогами прошлого квартала доля вакантных площадей сократилась на 1,5 процентных пункта, и составила 11,3%. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного специалистами консалтинговой компании «JLL». Специалисты компании также отмечают, что колебания этого показателя, в целом, не выходят за границы 11%-12% последние два года.

Основным фактором, повлиявшим на снижение объёмов вакантных складских площадей, является минимальный, за последние 5 лет, ввод в эксплуатацию новых складских объектов. За первые 6 месяцев текущего года количество введенных складских помещений снизилось почти в 2 раза, если сравнивать с аналогичным показателем января - июня прошлого года. В первом полугодии 2017 года в эксплуатацию было введено всего 200 тысяч квадратных метров складских помещений. До конца текущего года к вводу в эксплуатацию заявлены еще около 470 тысяч квадратных метров. Если все эти проекты будут завершены до конца года, то общий объём складской недвижимости, введенной в текущем году, составит 670 тысяч квадратных метров, что на 13% меньше аналогичного показателя прошлого года.

Эксперты отмечают, что новые объекты выходят на рынок с низким уровнем загруженности. В предложениях, вышедших на рынок в первые 6 месяцев текущего года, было арендовано, выкуплено, или строилось под конкретного заказчика менее 24% от общего объёма площадей. Если говорить об объектах, готовящихся к выходу к концу года, то там процент загруженности составляет 20%.