Столичная недвижимость: жилье продают со скидкой


Недвижимость >> 19.10.2017

Как отмечено в профильном релизе консалтинговой структуры «Knight Frank», в столице наблюдаются небывалые ранее скидки на элитную недвижимость. В престижном районе города Москвы «Золотая миля» они достигли отметки 40%.

В документе указано, что в III-м квартале текущего года в 20% сделок с высокобюджетной недвижимостью, которая расположена в элитной «Золотой миле», зафиксированы небывалые скидки на уровне 40%. Таким образом, окончательная стоимость квартир на вторичном рынке этого района составила от 11 000 до 13 000 за 1 кв. метр.

Напомним, что именно «Золотая Миля» считается наиболее крупным и престижным столичным районом, в котором присутствуют, как особняки, так и элитные новостройки, исполненные в классической стилистике. Район расположен между Пречистенской набережной и улицей Остоженка. По данным британского «Wealth-Bulletin», данный район входит в ТОР-10 самых дорогих городских мест для проживания.

Как отмечено в комментарии к релизу, владельцы дорогого жилья, которые приобрели их в докризисный период, долгое время не желали снижать стоимость. Они имели намерение, как минимум, вернуть вложенные в недвижимость инвестиции. Исходя из этого, на «вторичке» в период с 2014-го до 2017-го г.г. наблюдался «перегрев» рынка. Доходило до того, что предлагаемые квартиры были на 25-30% дороже актуального предложения первичного рынка.
В текущем периоде ситуация изменилась.

В целом, по данным «Knight Frank», в сегменте высокобюджетного элитного жилья на столичном вторичном рынке сейчас выставлено на реализацию 1 300 квартир. При этом предложение, которое актуально в сегменте новостроек почти в 2 раза больше. Оно составляет 2 400 готовых к продаже лотов.

Если рассматривать ценовой диапазон на московском вторичном рынке, то он находится в пределах от 649.8 тысяч до 1.3 миллиона рублей за 1 кв.метр. Что касается диапазона в элитных новостройках, то он немного шире. Здесь, в зависимости от района и общего местоположения, можно приобрести недвижимость от 531.8 тыс. до 1.58 миллиона.