Недвижимость Крыма: строительный рост ограничен


Недвижимость >> 24.08.2017

Как информирует аудиторию «Газета.RU», опираясь на данные Росстата, в прошлом году в Республике Крым было введено 28.4 тыс. квадратных метров новой недвижимости. В целом, объем крымского строительства пока оценивается, как скромный. Если учитывать, что в текущем году наблюдается спрос на крымскую недвижимость со стороны граждан других регионов РФ, то темпы местного строительства пока не адекватны возросшему покупательскому интересу.

Как отметил глава регионального строительного министерства г-н М.Мень, в текущем году будут зафиксированы более позитивные цифры. В I-м полугодии нынешнего года уже было введено в 1.5 раза больше нового жилья. В количественном выражении цифра составила почти 50 тыс. «квадратов» жилой недвижимости.

За первые ? года в реальном строительстве освоено 7.1 млрд. рублей. За весь прошлый год эта сумма составила 7.4 млрд. рублей, а, к примеру, в 2015 году она была равно всего 2.4 млрд. рублей. Таким образом, позитивная динамика налицо. Однако существуют и сдерживающие факторы, которые необходимо преодолеть.

В первую очередь, строительный рост ограничен тем, что отсутствует базовая документация градостроительного типа. Речь идет  о правилах застройки и землепользования и общем генеральном плане. Именно на основании этих документов осуществляется строительство в любом регионе: выделяются участки земли, привлекаются финансовые средства и т.д. В целом, адаптация РК к российскому законодательству, в этом плане, уже почти завершена. Однако еще остаются нерешенными отдельные нюансы, включая экспертизу.

Федеральные и региональные власти рассчитывают на то, что до конца нынешнего года  унифицированная градостроительная документация будет полностью готова. Сразу после этого, порядка, 400 крымских населенных пунктов получат этот пакет базовой документации. Как только это произойдет, можно будет сразу говорить о контроле процессов и «прозрачном» развитии строительной сферы в крымском регионе.