Подмосковье может ожидать дефицит новостроек


Недвижимость >> 03.08.2018

В рамках ближайшей «пятилетки» в Московской области может наблюдаться дефицит новостроек. Причиной этого эксперты называют снижение рентабельности строительства новых комплексов недвижимости. Информация подтверждена прогнозом «Инком-Недвижимость» и представлена «РБК».

Аналитики «Инкома» предсказывают дефицит новостроек в МО. Подобную ситуацию спровоцирует начавший действовать Закон, регламентирующий новые правила долевого строительства. Как известно, он предусматривает обязательное использование эскроу-счетов. Новая схема приведет к снижению рентабельности.

По мнению экспертов, столичное строительство лучше адаптируется к новым реальностям. Там выше спрос и цены. Что касается Подмосковья, то велика вероятность уменьшения количества проектов. Многие площадки рискуют остаться невостребованными.

Так или иначе, но подобная ситуация проявится ближе к 2023-му году. За ближайшие 5 лет крупные и средние девелоперы будут распродавать недвижимость, которая была возведена по старым правилам. В реальной продаже останутся наименее ликвидные лоты. При этом новое предложение начнет снижаться уже со следующего года.