В Москве растут продажи жилья


Недвижимость >> 19.07.2017

По итогам первой половины текущего года застройщики Москвы нарастили выручку от продажи жилья в 2,5 раза. Рост обусловлен, в первую очередь, наращиванием количества проектов. За этот период, как отмечают эксперты, на столичном рынке появилось в 6 раз больше квартир, чем за аналогичный промежуток времени докризисного 2014 года. Увеличить оборот путем поднятия стоимости жилья столичным застройщикам не удастся ещё, как минимум, полтора года,

Эксперты также обращают внимание, динамика роста выручки сопоставима с увеличением количества зарегистрированных договоров долевого участия. Согласно данным, озвученным представителем московского управления «Росреестра», за первое полугодие 2017 года на столичном рынке недвижимости было зарегистрировано на 66,1% договоров больше, чем за аналогичный промежуток времени 2016 года. Стоит отметить, что в Московской области наблюдается абсолютно противоположная тенденция, количество зарегистрированных договоров сократилось на 5%. Причиной такого развития событий стало сокращение разницы в стоимости жилья между Подмосковьем и столицей России. Минимальная стоимость столичной жилой недвижимости сократилась на 1 миллион рублей, отмечают участники столичного рынка.

Эксперты отмечают, что увеличение количества проектов, и соответственно оборота, является единственным шансом для столичных застройщиков увеличить объёмы выручки. Рост предложения, согласно последним данным оно увеличилось на 3,8 тысячи квартир в 18 жилищных комплексах, а также падение реальных доходов россиян, сдерживает цены на квартиры уже второй год. Ценовые колебания сейчас находятся в рамках 1,5% в обе стороны, и очевидных предпосылок для роста цен на жилую недвижимость в Москве не предвидится, отметил представитель одного из столичных агентств недвижимости.