Регулятор лишит смысла валютную ипотеку


Финансы >> 09.03.2018

Российский Центробанк накануне ввел коэффициенты повышенного типа, которые будут использоваться при расчете общих рисков в сделках валютной ипотеки. Это может создать ситуацию, когда данная разновидность займов станет бессмысленной. Информация представлена изданием «КоммерсантЪ».

Как отмечается в сообщении «Ъ», обновленные правила начнут действовать с 1-го апреля текущего года. В настоящий момент коэффициент риска в ипотечных займах подобной разновидности составляет 150%. Однако с апреля эта цифра увеличится сразу до 300%. Как известно, этот показатель учитывается в предусмотренном нормативе «достаточности капитала» для финансово-кредитных структур. Чем он выше, тем ниже общий показатель «достаточности».

В текущем моменте отечественные банки еще продолжают выдавать ипотечные займы в валюте. Но это делается в значительно меньших размерах. Так, за первые 2 месяца текущего года было выдано всего 14 таких займов на общую сумму 458 млн. рублей. Это в 10 раз меньше, нежели было зафиксировано в этом же периоде 2017-го года.

Совсем скоро регулятор уже готов распространить повышенные коэффициенты в 300% на все разновидности валютных займов. Основная цель Центробанка РФ заключается в том, чтобы минимизировать финансовые риски российских заемщиков и банковских структур.

Сообщается, что трудности у российских валютных ипотечников начались еще в конце 2014-го года. Это произошло на фоне резкого ослабления отечественного рубля по отношению к американской и европейской валютам. Весной 2015-го года российским правительством была принята программа, которая предусматривала оказание помощи всем валютным должникам с ипотечными соглашениями. Государство приняло на себя обязательство по возмещению банковским структурам суммы в 200 тыс. рублей за каждого валютного должника.

В свою очередь, банки также старались поддержать клиентов. Для части из них были снижены размеры ежемесячных валютных выплат.