Казахстан выпустит ипотечные бонды на 3 млрд долларов


Финансы >> 20.06.2018

В правлении Нацбанка Казахстана утвердили программу ипотечного жилкредитования, согласно которой к 2022 г. планируют выдать ипотек на 1 трлн тенге или 3 млрд долларов. Привлечь средства должны новые облигации, которые собираются выпустить, а потом продать. На какой срок они будут рассчитаны, в Нацбанке не сообщают.

Программа даст возможность получить ипотечный займа на покупку жилья только на первичном рынке, но на всей территории Казахстана. Суммы кредитов будут отличаться в зависимости от региона, в котором человек собирается приобрести жилье. Так, на 25 млн тенге могут рассчитывать покупатели квартир в Астане, Актау, Алматы, Атырау; 15 млн тенге получат покупатели остальных регионов. Оператор программы - "дочка" Нацбанка Казахстана – "Ипотечная организация "Баспана".

Использовав механизмы финансирования рынка за счет выпуска облигаций  последующего их размещения, оператор сможет привлечь на Казахстанской фондовой бирже не меньше 1 трлн тенге, направить средства на выкуп ипотечных займов, выданных баскскими организациями по условиям программы.

По плану запуск программы "7-20-25", которая предусматривает выдачу ипотечных займов со ставкой вознаграждения – 7%, первоначальным взносом – 20%, сроком займа – 25 лет. 

Стать участником программы ипотечного кредитования может только гражданин Казахстана, имеющий доход от предпринимательской или трудовой деятельности, не имеющий жилья в собственности.

Как демонстрирует практика, "влезать в ипотеку" жители страны не хотят. Они предпочитают накопить деньги и купить жилье, чем взять его в кредит на 10-20 лет и стать заложником собственных выплат, которые заставляют работать не любимой работе и постоянно думать о том, как заработать деньги.